¿Qué es la planimetría de la casa?

La planimetría es la rama de la topografía que se dedica a reproducir a escala, sobre una superficie plana, detalles de un terreno. En arquitectura, la planimetría se refiere a la representación gráfica de una obra.

¿Qué se muestra en la planimetría de la casa?

El plano arquitectónico de una casa muestra una vista cenital de la planta de una vivienda. En él se representan las paredes, escaleras y demás elementos arquitectónicos. Los planos también muestran cotas y dimensiones lineales y volumétricas.

En un plano, además, se pueden incluir elementos de mobiliario para comprobar que la distribución de los espacios sea adecuada o para mostrar posibilidades de aprovechamiento de los mismos. Los planos son una excelente herramienta para comunicar las ideas relacionadas con la proyección de una obra, y sirven como material de guía para el desarrollo y la construcción del proyecto.

¿Qué tipos de planos de casa existen?

Existen distintos tipos de planos que se pueden elaborar según las características de cada casa y la finalidad práctica para la que se esté desarrollando el plano. Algunos tipos de planos pueden ser:

• Planos de cimentación.
• Planos de instalaciones (electricidad, tuberías, etc.).
• Planos estructurales.
• Planos a detalle.
• Planos de cubierta.

¿Para qué sirven los planos de las casas?

Los planos son muy útiles para los profesionales de la arquitectura y la construcción, pero también para los propietarios actuales o futuros de viviendas. Algunas de las ventajas de los planos son:

• Visualización clara de la disposición de los espacios de una casa. Esto ayuda a los arquitectos y diseñadores a visualizar cómo se conectan las diferentes áreas y a los propietarios a comprender cómo se verá la casa terminada.
• Comunicación efectiva entre arquitectos, constructores, diseñadores y propietarios. Los planos arquitectónicos permiten una comunicación efectiva entre personas con distintas competencias técnicas; además ayudan a transmitir ideas, evaluar opciones y hacer modificaciones antes de iniciar la construcción.
• Distribución eficiente de los espacios. Gracias a la planimetría se pueden evaluar las dimensiones y la ubicación de los espacios para comprobar que sean adecuados u optimizar su diseño. Observando un plano se pueden identificar áreas desaprovechadas o mejorar la relación entre habitaciones, logrando una mayor funcionalidad de la vivienda.
• Ejecución eficiente del proyecto. La planimetría de la casa sirve de guía para los diferentes actores durante todo el proceso de construcción.
• Documentación y referencia futura para los propietarios de viviendas. La planimetría de la casa es de enorme utilidad para el mantenimiento y restauración de la estructura, así como para futuras remodelaciones o expansiones. También es un documento importante para la transmisión de la propiedad.

¿Cómo se hace la planimetría de la casa?

Antiguamente, los planos se hacían manualmente siguiendo las directrices del dibujo técnico. En la actualidad, los arquitectos y proyectistas ya no trazan los planos manualmente, sino que se sirven de una serie de softwares que permiten agilizar el trabajo técnico, tanto para el desarrollo de la planimetría, como para la realización de renders que permitan ver un adelanto del aspecto general de la obra en tres dimensiones.

En una planimetría, existen algunos elementos gráficos universales que se utilizan para representar diferentes elementos de una vivienda; por ejemplo:

• Paredes: se representan generalmente mediante líneas sólidas y continuas.
• Puertas: se representan mediante una abertura en la línea de la pared. En la abertura se traza una línea recta muy delgada; también se traza una línea ligeramente más gruesa para representar la hoja de la puerta y, finalmente, se delinea la sección circular que describiría la puerta en su movimiento de apertura y cierre. Esto sirve para indicar la dirección de apertura de la puerta y para garantizar que el diseño y de los espacios permita que se abra correctamente.
• Ventanas: se indican mediante una abertura en la pared, con trazos más delgados que representan el marco de la ventana.
• Escaleras: se representan con líneas que indican los peldaños y las barandas. Las líneas diagonales o en zigzag se utilizan para representar las escaleras en un plano.
• Mobiliario fijo: los elementos como armarios empotrados, chimeneas o estanterías, se representan generalmente como formas rectangulares o cuadradas dentro de las habitaciones.
• Dimensiones: se indican mediante líneas que muestran la longitud o el ancho de una habitación o de un elemento específico.
• Símbolos: existe un estándar para representar los diferentes sistemas y elementos de una casa, como los símbolos de fontanería (grifos, duchas, inodoros), los símbolos eléctricos (enchufes, interruptores) o los símbolos de calefacción y aire acondicionado.
• Leyenda: es una parte importante de la planimetría y proporciona una descripción de los símbolos utilizados, así como información adicional sobre el plano, como la escala utilizada.

¿Qué es la escala?

La escala es la relación que existe entre las dimensiones del dibujo y las de la realidad. La escala se decidirá dependiendo de la naturaleza del plano y del proyecto. Según el tipo de plano, las escalas más comunes son:

• Planos generales: 1 : 500, 1 : 400, 1 : 250 y 1 : 200.
• Planos arquitectónicos y constructivos: 1 : 100, 1 : 75, 1 : 50 y 1 : 25.
• Planos de detalles y piezas: 1 : 20, 1 : 10, 1 : 5, 1 : 2 y 1 : 1.

En una escala, el número de la izquierda indica la unidad del plano y el de la derecha su equivalencia. En la escala 1 : 100, 1 cm del plano corresponde a 100 cm en la realidad, es decir, a un metro.