Edificación

¿Qué es una edificación?

Edificación es el término que se utiliza para definir toda construcción diseñada, planificada y ejecutada por el hombre, en un espacio determinado. Puede tener distintos tamaños, espacios y formas, además de cumplir con múltiples propósitos. Si bien las edificaciones más comunes son edificios de carácter habitacional, también existen otros tipos como:

• Templos
• Monumentos 
• Comercios 
• Construcciones de ingeniería
• Museos y teatros
• Aeropuertos
• Escuelas

Las edificaciones son artificiales, ya que son resultado de la intervención del hombre en el paisaje. Exigen un nivel de planificación basado en una legislación para poder ser construidas, además de implicar tiempo, materiales y capital para su realización. Deben proyectarse, construirse y conservarse para satisfacer requisitos de habitabilidad. 

¿Cuáles son los requisitos básicos para construir una edificación?

Para llevar a cabo la construcción de una edificación, es un requisito indispensable el desarrollo y disposición de un proyecto que incluya los documentos con las exigencias técnicas, civiles y legales de la obra. Se clasifican según:

1. Su funcionalidad:

• La disposición y dimensiones de la obra, sus espacios e instalaciones facilitan el cumplimiento de sus funciones.
• Permite un fácil acceso y correcta circulación de las personas, incluidas aquellas con movilidad reducida.
• Facilita el acceso a los servicios de telecomunicación, de información, postales, etc. 

2. Su seguridad:

• Establece que los cimientos, soportes, vigas, muros y demás elementos estructurales garanticen la resistencia y estabilidad de la edificación. 
• Tiene una planificación estratégica que permita un desalojo seguro en caso de incendio o cualquier otro tipo de incidente. 
• Desarrolla una distribución que permita el uso de la edificación sin que suponga riesgos de accidentes.

3. Su habitabilidad:

• Cuenta con planificación para el ahorro energético, el aislamiento térmico y sónico.
• Garantiza higiene y salud, así como protección del medio ambiente, en las instalaciones internas de la edificación, facilitando la gestión de residuos. 

¿Cuáles son los principales tipos de obras de edificaciones?

Dependiendo de sus características y objetivos, las obras de edificaciones pueden clasificarse en los siguientes tipos:

1. Obra mayor: tiene un gran nivel de complejidad técnica y constructiva, y puede ser nueva, de reconstrucción, sustitución o de ampliación.
2. Obra menor: son de relativa sencillez técnica, y están asociadas a la reparación o remodelación. 
3. Obra de edificación ya existente: busca mejorar, modificar o conservar la edificación en función a sus condiciones de seguridad, salubridad o estética. Se clasifican en obras de conservación, mantenimiento, acondicionamiento y restauración.
4. Obra de urbanización: referentes a las edificaciones que están contempladas en el documento de planificación urbanística. 
5. Obra de parcelación: incluye la suma o división de terrenos en los que se erigirá una edificación. 
6. Obra de demolición: consiste en la destrucción planificada de una edificación.

¿Qué son las edificaciones sostenibles?

El término edificación sostenible hace referencia a todas aquellas obras que toman en cuenta su impacto medioambiental, ya desde la fase de proyecto, tanto en la etapa de construcción como en la de uso y vida útil. El objetivo es desarrollar edificios que se basen en medidas preventivas que contribuyan a disminuir la emisión de gases de efecto invernadero, así como a las acciones eficientes contra el cambio climático. 

A la hora de construir una edificación de índole sostenible, se debe tomar en cuenta:

• Uso y combinación de nuevas tecnologías para integrar eficientemente la construcción a su entorno tanto natural como urbano. 
• Utilización de energías renovables enfocadas en la autosuficiencia energética (por ejemplo, la instalación de placas solares para la generación de energía fotovoltaica). 
• Elección de un emplazamiento en el que se eviten áreas de contaminación atmosférica y acústica, líneas eléctricas y zonas con fallas geológicas.
• Construcción de edificaciones con materiales para el aislamiento térmico que atiendan la variación de temperatura.
• Inclusión de espacios verdes en la planificación.
• Uso de materiales reutilizables y no contaminantes que se puedan reciclar después de la vida útil de la edificación, para que su impacto sea menor gracias a la disminución en la generación de residuos. 

Ejemplos de edificaciones sostenibles en el mundo

1. Bullitt Center, en Seattle, Estados Unidos. Se utilizaron solo materiales locales que no dejaran huella de carbono. 
2. Commerzbank, en Frankfurt, Alemania. Para su construcción se reutilizaron materiales de edificaciones demolidas. 
3. Museo del mañana, en Río de Janeiro, Brasil. El agua de mar que utiliza para sus sistemas de refrigeración se filtra y regresa al océano. 
4. Platinum BCN, en Barcelona, España. Cuenta con sistemas de climatización inteligente que se adaptan a las variaciones de temperatura. 
5. Parkroyal on Pickering, en Singapur. Recicla el agua de lluvia para regar sus jardines verticales.