Plaza Mayor de Madrid

Próximo a la celebración del IV centenario de la icónica Plaza Mayor de Madrid en marzo del 2015, se acometieron las obras de su renovación.

Dado el carácter histórico de la Plaza Mayor (Declarado Bien de Interés Cultural) la premisa fundamental de los trabajos fue que todas las actuaciones buscaran la integración con el entorno histórico en el que se ubicaban y la preservación de un elemento tan representativo en el Patrimonio Cultural de Madrid.

La Plaza Mayor presentaba en general un estado que hacía necesaria la restauración y renovación de algunos de sus elementos, en algunos casos debido al tiempo transcurrido desde la última intervención y en otros por la dificultad que entraña la realización de las obras necesarias de mantenimiento en un espacio tan peculiar.

El proyecto tenía por objeto la adecuación básica de la Plaza Mayor de Madrid, consistente en la restauración de las fachadas y cubiertas que vierten a la plaza, la adecuación de los soportales y la reparación de los pavimentos y solados de la plaza y accesos. Así como la ordenación, renovación e implementación de instalaciones.

Debido a las características de la Plaza las obras requirieron por un lado, garantizar la seguridad de viandantes manteniendo la vida cotidiana de la obra al tiempo que se desarrollaban los trabajos. Por otro lado, la ejecución cuidadosa de cada uno de los trabajos ya que la Plaza Mayor de Madrid está declarada como entorno histórico artístico (BIC). La obra se acometió por fases para facilitar la convivencia de las obras con la vida de la Plaza y para minimizar su impacto se colocaron lonas miméticas en los andamios.

Fue necesaria una cuidadosa y estricta planificación de los trabajos a realizar y los acopios necesarios ya que el acceso de vehículos a la Plaza se encuentra restringido.

De cara a la celebración del IV Centenario de la Plaza, el Ayuntamiento de Madrid decidió acometer trabajos de restauración ya que en general la Plaza presentaba un deficiente estado de conservación con numerosas patologías en diversos elementos.

Las cubiertas de la Plaza presentaban un deficiente estado de conservación con elementos desprendidos, sustituidos por otros inadecuados o fragmentados, lo que hacía necesario acometer su renovación inmediata. En el caso de las fachadas presentaban deficiencias en zonas debido a humedades y escorrentías inadecuadas. Los trabajos realizados con objeto de su restauración en cubiertas y fachadas fueron los siguientes:

• Sustitución de piezas de cobertura de pizarra y elementos tales como caballetes, limas y piezas de remate de buhardillas.
• Desmontado y recolocación de barandilla perimetral de cubierta.
• Reparación del sistema de recogida de aguas de cubierta así como sustitución del canalón y las gárgolas.
• Revisión de baberos de plomo en balcones.
• Limpieza, consolidación y protección de elementos pétreos en balconadas, recercados y cornisas.
• Limpieza general del revoco, subsanación de patologías y ejecución de revoco tradicional a la cal manteniendo el color, despiece y acabados originales.
• Aplicación de veladura de pintura al silicato en la totalidad del revoco.
• Saneado, decapado , lijado y pintado de los fraileros de la  totalidad de las fachadas a excepción de los de la Casa de la Panadería y la Casa de la Carnicería.
• Saneado, decapado y pintado de barandillas.

En los soportales de la Plaza la actuación estuvo orientada fundamentalmente a la recuperación de sus condiciones de uso y accesibilidad así como a garantizar las debidas condiciones de impermeabilización para evitar la filtración de humedades en las bóvedas históricas de ladrillo de los locales de la Plaza.

• Limpieza, consolidación e hidrofugación de elementos pétreos en pórticos.
• Levantado del solado histórico de granito, previa caracterización, inventariado y numeración de las piezas para su posterior recolocación.
• Impermeabilización de soportales hasta la zanja exterior de drenaje y protección de la misma.
• Recolocación del solado original.
• Sellado de fisuras y grietas estabilizadas y pintura de las bóvedas.
• Desmontado y sustitución de los toldos en los arcos adintelados.

En pavimentos de la Plaza y accesos las actuaciones fueron muy acotadas y puntuales estaban fundamentalmente orientadas a la reordenación de las instalaciones creando un anillo perimetral a toda la Plaza por el que garantizar los suministros:

• Ejecución de canalización perimetral a la plaza para alojamiento de instalaciones y ubicación de arquetas.
• Reparación y conexión de la red de saneamiento perimetral de la Plaza.
• Recolocación de solado previamente desmontado y caracterizado.

Se detectó la existencia de Patologías concretas en la Plaza como en la zona del Arco de Cuchilleros en el que fue necesaria una intervención más profunda debida cedimientos y asientos dentro de la propia Plaza.

En instalaciones se priorizó la adecuación de la red de instalaciones de seguridad y vigilancia así como la ordenación de las que dan servicio a la propia Plaza:

• Renovación de las instalaciones de seguridad, cajas, cámaras y cableado en soportales.
• Instalación de ascendentes y bandeja perimetral para alojamiento de nuevas instalaciones.